Sector Financiero

Crédito hipotecario crecería hasta 14% en el 2021: BBVA

El informe BBVA especifica que, a junio de 2021, se colocaron 66.700 préstamos bancarios, por un monto de 118.100 millones de pesos. Foto EE: Archivo

 

los crédito hipotecario no solo es el único que no ha mostrado caídas hasta ahora en la pandemia de COVID-19En cambio, ha mantenido un crecimiento constante y, a finales de 2021, no será la excepción, impulsado principalmente por el financiamiento para la adquisición de vivienda residencial y las tasas de interés que se mantienen bajas.

BBVA México estima, en este sentido, que el crédito hipotecario crecerá entre 12 y 14% en términos reales en 2021, aunque especifica que esta recuperación depende del empleo formal, principalmente el de más de cinco salarios mínimos que aún no ha recuperado los niveles anteriores a la pandemia.

El informe Situación inmobiliaria Destaca que en el primer semestre de 2021, las bajas tasas de interés hipotecarias, así como el retorno a la actividad económica, mantuvieron la colocación presentada desde septiembre de 2020 en la adquisición de vivienda, principalmente residencial.

A su vez, afirma, las mejores condiciones de financiamiento fueron aprovechadas por los hogares que adquirieron productos de liquidez y pago de pasivos, por lo que se incrementó el saldo de la cartera actual, conteniendo el avance de la cartera vencida, para mantener el Índice de morosidad (IMOR) en niveles aceptables, 3,5% a fines de junio pasado.

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“El mercado hipotecario logró superar los desafíos que surgieron durante la primera y segunda oleada de contagio de COVID-19 sobre México, aprovechando que los nichos de mercado atendidos por la banca comercial continuaron su actividad ”, señala el documento.

El informe de BBVA Precisa que, a junio de 2021, se colocaron 66,700 préstamos bancarios, por un monto de 118,100 millones de pesos, lo que representó incrementos de 28% y 39% respectivamente en comparación con el mismo mes de 2020.

Resultado impulsado por la vivienda residencial

Si bien esta tendencia de crecimiento del crédito hipotecario se debe a la recuperación del empleo en los últimos meses, las cifras han estado impulsadas principalmente por la financiación para la adquisición de vivienda residencial, según el informe de BBVA. Este resultado también ha tenido una importante influencia en los bajos tipos de interés que se han mantenido, al menos hasta finales del primer semestre de 2021.

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“El segmento residencial ha apuntalado la recuperación de la actividad hipotecaria bancaria. Solo mostró tasas cero o disminución en junio y julio de 2020 durante el confinamiento de la primera ola. Posteriormente recuperó su aceleración, alcanzando una tasa máxima de crecimiento del 37,3% ”, destaca el informe.

Sin embargo, Carlos Serrano, economista jefe de BBVA México, aclara que este crecimiento debe tomarse con cautela, dado que se dan a partir de una base de comparación menor.

“Hay que tomarse con cautela estas tasas de crecimiento, ya que no son sostenibles en el largo plazo, porque por un lado contienen un efecto estadístico de menor base, y por otro el financiamiento en el segmento residencial pronto alcanzará su máximo «, dice. el informe bancario.

Por otro lado, el documento menciona que la parte del financiamiento al sector de interés social continúa con una disminución en su participación en la actividad de banca comercial; mientras que en junio de este año, el segmento medio presentó su primera tasa positiva en más de dos años.

rrg

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